НЕДВИЖИМОСТЬ: НОВОСТИ И МНЕНИЯ

Объем новых торгцентров в Москве растет, а их заполняемость падает

По итогам 2026 года заявленный объем ввода торговых центров в Москве может увеличиться на 43,3% год к году, до 283,4 тыс. кв. м. 

При этом 96% объектов, запланированных к открытию, уже переносились с предыдущих периодов, а более половины проектов могут снова сдвинуть сроки. 

Фактический ввод поэтому может оказаться заметно ниже заявленного

Одновременно ухудшается заполняемость объектов. Во втором квартале доля свободных площадей в торговых центрах, открытых за последние два года, выросла до 24,6% против 17,4% годом ранее. 

С июля 2025 года по июнь 2026-го в качественных московских ТЦ закрылось около 2,3 тыс. торговых точек, а новые открытия не смогли полностью компенсировать этот объем.

Посещаемость московских торговых центров в первом полугодии снизилась на 2% год к году и остается на 24% ниже уровня 2019 года. 

Одновременно оборот интернет-торговли в январе–мае вырос на 18,4%

На этом фоне сильные объекты еще могут индексировать ставки, тогда как торгцентры с проблемами посещаемости вынуждены предоставлять арендаторам скидки.

Источник: [Коммерсантъ](https://www.kommersant.ru/doc/8891828)

[MONDIARA](https://mondiara.com/)
Сделано Людьми. Для людей