НЕДВИЖИМОСТЬ: НОВОСТИ И МНЕНИЯ

За сколько продавать квартиру, чтобы не продешевить — и не ждать покупателя годами?

Поставить цену «на глаз» — плохая идея. Завысите — квартира будет месяцами висеть на площадках, а покупатели начнут торговаться. Занизите — быстро найдете покупателя, но можете потерять сотни тысяч рублей.

Профессиональный оценщик поможет определить стоимость точнее. Но можно и самостоятельно понять, сколько сегодня стоит ваша квартира.

Найдите аналоги

Изучите объявления в вашем доме и ближайших аналогичных ЖК. 

Сравнивайте квартиры не только по площади и количеству комнат, но и по:

▫️ этажу
▫️ планировке
▫️ ремонту
▫️ виду из окон
▫️ расстоянию до метро
▫️ состоянию дома

Так вы поймете, в каком диапазоне сейчас продаются похожие квартиры.

Но есть нюанс: цена в объявлении ≠ цена сделки. Кроме того, часть объявлений может быть неактуальной или специально завышенной.

Проверьте онлайн-оценку

Самый быстрый вариант — воспользоваться сервисами, которые рассчитывают примерную стоимость по адресу и характеристикам квартиры.

▫️ [Спроси.дом.рф](https://спроси.дом.рф/) — заодно покажет информацию об инфраструктуре поблизости.

▫️ [Циан.Оценка](https://www.cian.ru/kalkulator-nedvizhimosti/) — дополнительно оценивает потенциальный доход от долгосрочной и посуточной аренды.

▫️ [Домклик](https://price.domclick.ru/?rooms=3&guid=0d98657f-640c-4d03-9a0e-035e4e506243&quality=2&comm_sq=60) — позволяет посмотреть динамику цен за 3, 6 и 12 месяцев.

▫️ [Авито](https://www.avito.ru/evaluation/realty/card) — можно изучить историю объявлений в конкретном доме: цену размещения, цену продажи и срок экспозиции.

Ориентируйтесь на реакцию покупателей

Выставили квартиру — и телефон не замолкает, а желающих посмотреть объект больше, чем вы успеваете принять? ➜ Возможно, вы поставили слишком низкую цену.

А если за неделю нет ни одного нормального звонка ➜ скорее всего, цена завышена. В таком случае придется либо снижать стоимость, либо разбираться, что именно отпугивает покупателей.

Какие факторы способны добавить квартире сотни тысяч рублей, а какие, наоборот, серьезно снизить ее стоимость — собрали в инфографике

Данный материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией или предложением о покупке или продаже указанной ценной бумаги.

Автор: [InvestFuture](https://max.ru/if_estate)

[MONDIARA](https://mondiara.com/)
Сделано Людьми. Для людей