НЕДВИЖИМОСТЬ [новости]

Мораторий на штрафы для застройщиков могут отменить

Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что правительство не планирует продлевать мораторий на штрафы за переносы сроков сдачи жилья. Меру, принятую в 2020 году для поддержки строительной отрасли, вероятно, отменят в следующем году.

Зачем вводили мораторий? Чтобы поддержать застройщиков в трудные времена. Власти прибегали к этой мере в периоды кризисов: во время пандемии COVID-19, в начале СВО и перед отменой льготной ипотеки в 2024 году.

Почему ситуация может измениться сейчас?

• Статистика тревожная. По словам Хуснуллина, число проектов с переносами сроков увеличилось до 19%, что затронуло 132 тысячи дольщиков.

• Накопительный эффект. С окончанием моратория на застройщиков обрушится более 100 миллиардов рублей штрафов.

За последний год средняя задержка сдачи жилья в России составила 5,6 месяца, а в Москве — 7,7 месяца (данные ЕРЗ). При этом 66% объектов сдаются вовремя, но если сроки уже нарушены, ожидание завершения строительства может затянуться на 16,3 месяца.

Самые проблемные регионы по срокам сдачи: Республика Ингушетия (55,4 месяца), Омская (20,6 месяца) и Ивановская (16,5 месяца) области.

Как это повлияет на рынок и инвесторов?

Для застройщиков: возвращение фискальной ответственности. Слабые компании могут столкнуться с финансовыми трудностями, но власти обещают искать варианты реструктуризации штрафов, чтобы избежать массовых банкротств и недостроев.

Для дольщиков и рынка: повышение дисциплины и прозрачности. Снижение «эффекта привыкания» к безнаказанным переносам укрепит доверие к рынку новостроек в среднесрочной перспективе.

Новость ужесточает правила игры для строительного сектора. В краткосрочной перспективе это давление на застройщиков, но в долгосрочной — оздоровление рынка и устранение недобросовестных компаний.

Пост взят с соцсети [M O N D I A R A](https://i.mondiara.com/) 

👉 вот ссылка на канал:
https://i.mondiara.com/i/c/stroika_news

Скачать в [App Store](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) 
Скачать в [Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app)

Валюта расчёта - Ваши добрые мысли! 
Спасибо, что с нами!

Источник: InvestFuture