НЕДВИЖИМОСТЬ

Гостевые дома легализуют: что ждет владельцев и туристов?

С 1 сентября 2025 года в России начнется эксперимент по легализации гостевых домов. Президент подписал закон, разрешающий официально сдавать комнаты в частных домах в 18 регионах. В их числе:

- Республики Алтай, Дагестан, Крым;
- Алтайский, Краснодарский, Приморский, Ставропольский края;
- Архангельская, Владимирская, Ивановская, Иркутская, Калининградская, Кемеровская (Кузбасс), Ленинградская, Ростовская, Херсонская области;
- Севастополь и Сириус.

Зачем это нужно?

Многие собственники жилья сдавали его в аренду неофициально. Власти решили навести порядок:

- Вывести бизнес из тени. Легализация позволит владельцам официально зарабатывать, а государству — получать налоги.  
- Защитить туристов. Исчезнут обман с бронированием и проблемы с условиями проживания.  
- Упростить контроль. Все гостевые дома включат в специальный реестр, а за их работой будет следить государство.

Но есть и ограничения:

- Один дом — один владелец. Если у вас несколько гостевых домов, легализовать можно только один.  
- Жесткие требования. В доме должны быть пожарные датчики, аптечка, питьевая вода, уборка и полотенца по стандарту. Все требования — в карточках.

Как сделать гостевой дом легальным?

1. Зарегистрироваться в системе ЕСИА.  
2. Подать заявление о включении дома в реестр. Для этого нужны документы:  
   - ФИО всех собственников;  
   - ИНН и ОГРНИП (для ИП);  
   - Телефон и электронная почта;  
   - Название, фото и адрес дома;  
   - Документы на собственность;  
   - Фото, подтверждающие соответствие требованиям;  
   - Информация о числе комнат и условиях проживания (включая доступность для инвалидов и животных).  
3. Если все в порядке, дом включат в реестр.

Что изменится для туристов?

С одной стороны, появятся гарантии безопасности. С другой — цены могут вырасти из-за налогов и стандартов. Легальный бизнес станет более конкурентоспособным, особенно для собственников квартир в курортных городах.

Эксперимент продлится до 2027 года. Если он окажется успешным, его распространят на всю страну.

А вы поддерживаете эти нововведения или считаете, что малый бизнес снова пострадает? 

Источник: Деньги из бетона